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| おきなわ不動産市場 |
| お目当ての物件きっと見つかる！ |
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| 売買物件を探してみよう！ |
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| 賃貸物件を探してみよう！ |
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| １．開店の前に |
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新規で、又は2店舗、3店舗目・・・をお考えのお客様。
収支計画はバッチリですか？
店舗の選定はここから始まります。 |
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| ２．物件探し |
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さあ、はりきって物件探しです。
立地や面積、固定経費となる家賃。
条件に合う物件を情報収集力をフル稼働して探します。
「計画は出来ているんだけど、物件がなくて、、、」困っていませんか？ |
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| ３．ご提案 |
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ご自分の条件に合う物件を造ってみませんか？
方法は３通りあります。
A.希望の場所の土地を購入し建築する
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この場合事業計画の中に土地建物購入資金を追加する為、当然自
己資金を多く持っていないと計画がうまくいきません。
事業自体、全体を大幅に見直す必要があります。 |
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B.事業用定期借地契約で土地を借り、建物は自分で購入する
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建築にはお金が掛かりますが、土地は購入ではない為、その分キャ
ッシュフローは楽になります。反面、事業用定期借地権契約は契約
期間満了になると、土地を更地にして返還しなくてはいけない為、一
定期間で収益をあげたい方に向いています。 |
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C.事業用定期借地契約で土地を借り、建設協力金を提供し建築する
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建築費用は自分で用意しますが、予め地主様と約定した家賃から建
築費用の一定額を差し引き支払う方法です。
地主様、借主様ともにメリットが多く出ます。
企業様の出店時によく利用される方法です。 |
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| ４．ご相談下さい |
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ご提案のいづれの方法も法律を遵守し、上手に行動しなければうまくい
きません。どうしても店舗が見つからないお客様、是非ご相談下さい。
良い方法がきっと見つかります。 |
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沖縄県宮古島市下地字川満113
ＴEＬ 0980(74)7747
FAX 0980(74)7746 |
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▼沖縄宮古島の住宅建築なら |
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